Oszacowanie obecnej wartości nieruchomości oraz prognozowanej wartości przyszłej, kiedy już na naszej działce będzie stal dom to wielokroć jeden dokumentów, które będziemy zobligowani dostarczyć dla analityka, zanim ten podejmie ostateczną decyzję o udzieleniu finansowania na naszą inwestycję. Wyróżnia się dwa rodzaje wyceniania nieruchomości: pełen operat szacunkowy oraz opinię o wartości nieruchomości (kontrolę nieruchomości).
OPERAT SZACUNKOWY – TUTAJ OBEJDZIE SIĘ BEZ NIEGO
Część banków określa konkretną wartość nieruchomości, do wysokości której nie będą wymagały pełnego operatu szacunkowego, a jedynie opinię o wartości nieruchomości. Jest ona zdecydowanie tańsza od operatu. Do banków tych zaliczyć możemy: BNP Paribas Bank Polska (do 0,5 mln) oraz Bank Pekao SA (do 0,3 mln).
WYCENA NIERUCHOMOŚCI – W TYCH PRZYPADKACH BĘDZIESZ MUSIAŁ JĄ WYKONAĆ!
W pozostałych przypadkach konieczne będzie dostarczenie pełnego operatu szacunkowego. Bank Millenium wymaga, aby ten został wykonany na rynku, w mBanku nie ma możliwości przedstawienia operatu z zewnątrz, natomiast w pozostałych instytucjach Klient sam decyduje, czy chciałby zlecić wykonanie wyceny w konkretnym Banku, czy woli taką wykonać na zewnątrz.
